Domy Modułowe Stalowe Pod Klucz | dom90 — od 3 400 zł/m²

01Cennik — co dostajesz w cenie

Domy Modułowe Stalowe — Dwa Standardy Wykończenia

Wybierasz, ile zostawiasz dla siebie. Konstrukcja stalowa, izolacja i instalacje są w obu pakietach takie same — różni się tylko poziom wykończenia.

Najpopularniejszy

Pod klucz, czyli wprowadzasz się z walizką

3 900 zł / m² brutto

✓ Pełne wykończenie: szpachlowanie (standard Q2), malowanie natryskowe
✓ Ogrzewanie podłogowe + rekuperacja
✓ Kuchnia, meble i zabudowa (fronty do wyboru)
✓Łazienka z prysznicem na brodziku lub wanną
✓AGD: lodówka, pralka, zmywarka, płyta indukcyjna

Policz w tym standardzie →

Pole do popisu

Stan deweloperski,
do własnej aranżacji

3 400 zł / m² brutto

✓ Ściany w płycie g-k, gotowe pod Twoje wykończenie
✓ Wyjścia na instalacje i pełne okablowanie
✓ Ta sama konstrukcja i izolacja co „pod klucz”
✓ Bez mebli i wykończenia — urządzasz po swojemu

Policz w tym standardzie →

Co dokładnie zawiera pakiet pod klucz (3 900 zł/m²)

Pełen zakres standardu — bez gwiazdek i dopłat w trakcie. Wysokość pomieszczeń 2,5 m.

✓ Projekt indywidualny, konstruktor i pełne prowadzenie formalności budowlanych
✓ Konstrukcja stalowa malowana natryskowo — rurokwadraty 100×100×4 mm
✓ Izolacja: PIR 16 cm plus wełna mineralna 15 cm — razem standard domu pasywnego, mocno przewyższający minimalne wymagania Warunków Technicznych 2021
✓ Okna trzyszybowe (standardowo antracyt; biały lub złoty dąb
i inne kolory na zamówienie)
✓ Elewacja: płyta PIR kolor antracyt lub inny na zamówienie
dodatkowo: deska elewacyjna lub dekory elewacyjne od 90 zł/m²
✓ Dach: pokrycie do ustalenia z projektantem,
standardowo płyta dachowa PIR kolor antracyt
✓ Ogrzewanie podłogowe wodne + kocioł elektryczny
lub elektryczne — system Termofol
✓ Wentylacja mechaniczna — rekuperacja
✓ Instalacja elektryczna na kablach YKY
oraz wodna na renomowanych systemach PEX
✓ Panele na całej podłodze — także w łazience (bez płytek)
✓ Kuchnia w pełni wykończona i umeblowana (fronty do wyboru)
✓ AGD: lodówka, pralka, zmywarka, płyta indukcyjna
✓ Łazienka kompletna: wanna lub prysznic na brodziku, toaleta, umywalka z szafką, lustro z szafką oraz drabinka elektryczna
✓ Umeblowane sypialnie (łóżko)
i salon (kanapa oraz stół z krzesłami)
✓ Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne
✓ Fundament z bloczków betonowych
✓ Gwarancja konstrukcji 30 lat
✓ Czas realizacji 6–10 tygodni od momentu uzyskania pozwolenia na budowę/braku sprzeciwu na zgłoszenie

Cennik pozostałych elementów i opcji

Antresola — pawlacz, wysokość 1,2 mraczej schowek, nie część mieszkalna2 200 zł/m²

Sanitariaty / budynki użytkowe
wycena indywidualna2 700 zł/m²

Poddasze użytkowepełnowartościowa kondygnacja3 900 zł/m²

Leasing firmowy stawka dla firm z 23% VAT4 370 zł/m²

Fundament z bloczków betonowychw cenie

Wnioski o media prąd, woda i pozostałe — w imieniu klientaw cenie

Płyta fundamentowa beton C30 15 cm + zbrojenie rozproszone
grunt stabilny i bez stosówdo 12 000 zł

02Realizacje

Realizacje Domów Modułowych dom90

Dom modułowy stalowy dom90 — realizacja Mazowsze — Realizacja — woj. mazowieckie01

Dom modułowy całoroczny stalowy — realizacja dom90 — Realizacja — dom całoroczny02

03Czasy realizacji — formalności na nas

Twój czas: ok. 10 tygodni.

Od umowy do kluczy. Bez biegania po urzędach i bez pilnowania ekip — cały proces prowadzimy za Ciebie.

01
4 tygodnie — projekt
Projekt domu i formalności, zanim ruszy produkcja.
02
6 tygodni — produkcja
* od zatwierdzenia pozwolenia/zgłoszenia.
Twój dom powstaje w hali, niezależnie od pogody.
03
1 dzień — montaż
Gotowe moduły stawiamy na działce w jeden dzień.
04
~10 tygodni — cały proces
Od podpisania umowy do odbioru kluczy, nie licząc oczekiwania na decyzje urzędowe.

Co bierzemy na siebie przy domach do 70 m²

✓ Transport w cenie do 150 km od fabryki (Seroki Parcela k. Sochaczewa); powyżej 150 km — 10 zł/km
✓Dźwig, posadowienie, montaż w cenie
✓ Fundament z bloczków betonowych w cenie (płyta fundamentowa: 12 000 zł — opcja lub jeśli starostwo wymaga)
✓Pełne prowadzenie formalności budowlanych
✓Wnioski o media (prąd, woda i pozostałe) w imieniu klienta — w cenie

Dla domów powyżej 70 m² — fundament, transport (bez limitu km), geodeta
i odwierty w cenie, przy każdej formie finansowania.

Ty podpisujesz umowę
i odbierasz klucze. Resztą zajmujemy się my.

04Nasze przewagi

Dlaczego Dom Modułowy ze Stali Przewyższa Drewniany?

Nie konkurujemy ceną kosztem jakości — konkurujemy tym, czego nie widać po wprowadzeniu: konstrukcją, izolacją i odpowiedzialnością.

Konstrukcja

Stal, nie oszczędność

Typowa firma

Cienkie profile zimnogięte — oszczędność na stali tam, gdzie nie widać.

dom90

Rurokwadraty 100×100×4 mm — przewymiarowana, sztywna konstrukcja stalowa, malowana natryskowo.

100×100×4 mm · 30 lat gwarancji

Izolacja

Ciepło i cisza

Typowa firma

Cienki styropian albo cienka wełna — chłodno zimą, głośno cały rok.

dom90

PIR 16 cm + wełna mineralna 15 cm. Ciepło, cicho i niskie rachunki — wełna w klasie A1, niepalna.

Warunki Techniczne 2021 się chowają — nasza izolacja spełnia standard domu pasywnego

PIR 16 cm + wełna 15 cm · klasa A1

Wykonawca

Jeden zespół

Typowa firma

Podwykonawcy i rozmyta odpowiedzialność — kto zawinił, ten zniknął.

dom90

Własny zespół — geodeta, architekt, konstruktor, instalatorzy. Jeden wykonawca, jedna odpowiedzialność.

jeden wykonawca = jeden kontakt

Cena

Bez gwiazdek

Typowa firma

Cena „od” z gwiazdką i aneksy dopisywane w trakcie budowy.

dom90

Cena finalna = cena umowna. To, co ustalimy w umowie, jest tym, co zapłacisz.

zero ukrytych dopłat

05Więcej realizacji

Zobacz, jak wygląda gotowy dom.

Dom modułowy pod klucz — wykończenie wnętrza dom90 — Realizacja — wykończenie pod klucz03

Montaż domu modułowego na działce — dom90 Seroki Parcela — Realizacja — montaż na działce04

06Konfigurator wyceny

Kalkulator Ceny Domu Modułowego

Wybierz metraż, standard i kilka szczegółów — cenę zobaczysz od razu. Zostaw kontakt, a odezwiemy się z konkretną ofertą.

Zostało kilka wolnych terminów na realizację w 2026 roku — tylko przy zgłoszeniu domu do 70 m² zabudowy (może być z poddaszem użytkowym).

Nie wypełniaj:

AMetraż

35 m²

Suwak „własny” · 20–300 m²

BStandard

CLiczba sypialni

DKiedy chcesz zaczynać budowę

Twoja wycenaszacunkowa

≈ zł 136 500

Cena szacunkowa brutto · 3 900 zł/m²

Metraż35 m²
StandardPod klucz
Sypialnie1
Start budowyJak najszybciej

Imię i nazwisko *

Telefon *

E-mail

Forma płatności

Dodatkowe informacje

Administratorem danych jest PW GTSTRANS Mateusz Groblewski (dom90), Seroki-Parcela. Dane z formularza wykorzystamy wyłącznie do kontaktu w sprawie Twojego zapytania i przygotowania oferty. Szczegóły: Polityka prywatności.

Wycena orientacyjna: metraż × stawka standardu. Transport do 150 km, montaż, prowadzenie formalności i wnioski o media po naszej stronie (powyżej 150 km — 10 zł/km). Dla domów powyżej 70 m² fundament, transport, geodeta i odwierty w cenie.

Finansowanie i płatność

Zapłać wygodnie — pomożemy z kredytem

Jak wygląda płatność

✓ 50% przy podpisaniu umowy
✓ 50% przy odbiorze domu
✓ Projekt przy kredycie: 22 000–26 000 zł wpłaty własnej — koszt projektu odliczany później od ceny domu
✓ Formy płatności: gotówka, kredyt hipoteczny, raty notarialne (HIT! zostały 2 miejsca w 2026 roku) lub leasing

Nasi partnerzy finansowi

✓ Przemysław Karaś — pomoc w BIK, kredyty hipoteczne
✓ Leasing firmowy dla firm — stawka 4 370 zł/m² brutto
✓ Szukamy wiarygodnego partnera leasingowego! Zgłoszenia telefoniczne pod 574 742 292

07Najczęstsze pytania

FAQ — Domy Modułowe: Najczęstsze Pytania

Około 10 tygodni. Produkcja w hali zajmuje 6 tygodni, montaż gotowych modułów na działce to 1 dzień, a pozostały czas to projekt, formalności i przyłącza, które prowadzimy za Ciebie.

Wnioski o media (prąd, woda i pozostałe) w imieniu klienta — w cenie, bez dopłat — oraz pełne formalności budowlane. Dla domów od 70 m² bierzemy na siebie również geodetę z mapą do celów projektowych oraz fundament. Transport (do 150 km od fabryki) i montaż są w cenie.

Tak. U nas cena finalna = cena umowna. Nie pracujemy na cenach „z gwiazdką” ani na aneksach dopisywanych w trakcie budowy — to, co ustalimy w umowie, jest tym, co zapłacisz.

Konstrukcja, izolacja i instalacje są identyczne. „Pod klucz” (3 900 zł/m²) to dom z pełnym wykończeniem, meblami i AGD — wprowadzasz się z walizką. „Do własnej aranżacji” (3 400 zł/m²) to ściany w płycie GK z wyjściami na instalacje i pełnym okablowaniem — wykończenie i meble robisz po swojemu.

To dom całoroczny. Izolacja to PIR 16 cm + wełna mineralna 15 cm (wełna mineralna w klasie A1, niepalna) — ciepło, cicho i niskie rachunki. W standardzie pod klucz jest ogrzewanie podłogowe wodne zasilane piecem elektrycznym dwuobiegowym (CO + CWU) oraz wentylacja mechaniczna z czujnikami.

30 lat na konstrukcję stalową, 5 lat na instalacje i 2 lata na wyposażenie. Konstrukcja to stal — rurokwadraty 100×100×4 mm, malowane natryskowo — celowo przewymiarowana.

Trzy sypialnie planujemy od 70 m², a komfortowo wychodzą od 80 m². W mniejszych domach proponujemy jedną lub dwie sypialnie — w 35 m² trzy sypialnie nie są możliwe. Konfigurator sam podpowie, co zmieści się w wybranym metrażu.

Płatność dzielimy na pół: 50% przy podpisaniu umowy i 50% przy odbiorze domu. Przy kredycie projekt to 22 000–26 000 zł wpłaty własnej — koszt projektu jest później odliczany od ceny domu. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami kredytowymi.

⚠ Uważaj

Na co zwrócić uwagę, żeby się nie wkopać przy budowie

Zanim podpiszesz umowę z kimkolwiek — także z nami — sprawdź te punkty. Dobra firma odpowie na nie bez mrugnięcia okiem i na piśmie.

! Konstrukcja: dopytaj o grubość i typ stali. Cienkie profile zimnogięte to nie to samo, co rurokwadraty 100×100×4 mm.
! Izolacja: sprawdź grubość i klasę ogniową. „Cienka wełna” zimą da o sobie znać na rachunkach.
! Cena: żądaj ceny finalnej w umowie. Uważaj na ceny „od” i aneksy dopisywane w trakcie.
! Kto buduje: własny zespół czy podwykonawcy? Przy problemach liczy się, kto bierze odpowiedzialność.
! Co jest w cenie: transport, montaż, fundament, formalności — ustal to przed podpisaniem, nie po.
! Gwarancja: na piśmie i na konkretne lata. Pytaj zwłaszcza o gwarancję na konstrukcję.

08Kontakt i społeczność

Porozmawiajmy o Twoim domu.

Zarząd

574 742 292

Mateusz Groblewski

Zespół dom90

884 903 212 · Nina Marcinkowska

735 438 482 · Jakub Przychodzień

731 278 146 · Joanna Józwiak

731 278 136 · Bogdan Kopeć

E-mail

kontakt@dom90.pl

Siedziba i fabryka

ul. Nadrzeczna 4, 96-515 Seroki-Parcela
(15 min od Sochaczewa, woj. mazowieckie,
ok. 60 minut od Warszawy — stolicy Polski)

Facebook

Profil dom90 na Facebooku

Najszybciej dogadasz się z nami telefonicznie lub poprzez WhatsApp. Sprawy ogólne — Mateusz Groblewski (szef dom90);
wycena, postęp realizacji i pytania — dowolna osoba z zespołu.

Dołącz do społeczności dom90

Zobacz nasze domy od kuchni.

Realizacje, kulisy produkcji i porady budowlane wrzucamy na bieżąco na Facebooku. Obserwuj, pytaj i bądź na bieżąco z tym, co dzieje się w fabryce.

Domy Modułowe Stalowe — Dwa Standardy Wykończenia

Pod klucz, czyli wprowadzasz się z walizką

Stan deweloperski,do własnej aranżacji

Co dokładnie zawiera pakiet pod klucz (3 900 zł/m²)

Realizacje Domów Modułowych dom90

Twój czas: ok. 10 tygodni.

Dlaczego Dom Modułowy ze Stali Przewyższa Drewniany?

Stal, nie oszczędność

Ciepło i cisza

Jeden zespół

Bez gwiazdek

Zobacz, jak wygląda gotowy dom.

Kalkulator Ceny Domu Modułowego

Zapłać wygodnie — pomożemy z kredytem

Jak wygląda płatność

Nasi partnerzy finansowi

FAQ — Domy Modułowe: Najczęstsze Pytania

Na co zwrócić uwagę, żeby się nie wkopać przy budowie

Porozmawiajmy o Twoim domu.

Zobacz nasze domy od kuchni.

Stan deweloperski,
do własnej aranżacji